LA LOCATION DE BUREAUX

Présenté par Alfredo Gomes-Simoes
Vice-président exécutif et directeur général, courtier immobilier NKF Devencore

Bureau de prestige, loft industriel ou atelier de production, peu importe : trouver un local commercial n’est pas difficile dans la région montréalaise. Et à un prix plus abordable que dans les autres grandes villes nord-américaines!

Le processus de location se fait habituellement en deux étapes :

  • Vous ferez d’abord une offre de location pour le local qui vous intéresse, dans laquelle vous proposerez vos conditions. Ces conditions feront sans doute l’objet de négociations.
  • Une fois parvenu à une entente, vous signerez le bail commercial, qui contient le prix du loyer (souvent établi selon la superficie) et les conditions négociées.

Quelles conditions?

  • La durée du bail;
  • Les frais de fonctionnement facturés en sus et les services inclus (stationnement, chauffage, sécurité, entretien ménager, etc.);
  • Les responsabilités en matière de réparations et d’améliorations locatives;
  • Qui doit payer les taxes foncières et les services publics;
  • Ce qui est couvert par l’assurance du locateur;
  • La possibilité de sous-louer tout ou une partie de votre local.

Avant de signer votre bail, faites-le revoir par un avocat, un comptable, un courtier immobilier ou un inspecteur en bâtiment. Un conseiller de Montréal International pourra vous aiguiller vers un professionnel de confiance.